您好,肖大哥就为大家解答关于土地增值税交纳会计处理，应交土地增值税账务处理相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、财政部关于印发企业交纳土地增值税会计处理规定的通知　　财政部关于印发企业交纳土地增值税会计处理规定的通知　　1995年3月7日　财会字[1995]15号　　国务院各有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂　　行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的规定通知如　　下：　　一、交纳土地增值税的企业应在"应交税金"科目下增设"应交土地增值税"明细科　　目进行核算。

2、　　二、转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，该规定计　　算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理：　　1.主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记"经营税　　金及附加"（房地产开发企业）、"经营税金"（外商投资房地产企业）、"营业税金及　　附加"（股份制试点企业）、"营业税金"（对外经济合作企业）等科目，贷记"应交税　　金──应交土地增值税"科目。

3、　　2.兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记"其他业　　务支出"（工业、农业、商业、运输（交通、民航）、邮电、施工企业、外商投资工　　业、农业、商业、交通、施工企业）、"其他营业支出"（金融企业）、"营业税金及　　附加"（旅游、饮食服务、保险企业、股份制试点企业）、"营业税金"（对外经济合　　作企业、外贸投资租赁、旅游企业）、"内部供应和销售支出"（运输（铁路）企业）、　　"其他营业税金"（外商投资银行）等科目，贷记"应交税金──应交土地增值税"科　　目。

4、　　3.企业转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"或　　"在建工程"、"专项工程支出"、"固定资产购建支出"等科目核算的，转让时应交纳的　　土地增值税，借记"固定资产清理"、"在建工程"、"专项工程支出"、"固定资产购建　　支出"等科目，贷记"应交税金──应交土地增值税"科目。

5、　　三、企业交纳土地增值税时，借记"应交税金──应交土地增值税"科目，贷记　　"银行存款"等科目。

6、　　四、企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地　　增值税，借记"应交税金──应交土地增值税"科目，贷记"银行存款"等科目；待该房　　地产营业收入实现时，再按本规定第二条第2款的规定进行会计处理；该项目全部　　竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税，借记"银行存款"等科目，　　贷记"应交税金──应交土地增值税"科目，补交的土地增值税作相反的会计分录。

7、　　预交土地增值税的企业，"应交税金──应交土地增值税"科目的借方余额包括预　　交的土地增值税。

8、　　五、为了提供土地增值税的计算依据，企业应将取得土地使用权时所支付的金额、　　开发土地和新建房及配套设施的成本、费用等，在有关会计科目或备查簿中详细登记。

9、　　六、企业按规定补交应由已实现的1994年经营损益负担的土地增值税，借记"以　　前年度损益调整"科目，贷记"应交税金──应交土地增值税"科目；实际补交时，借　　记"应交税金──应交土地增值税"科目，贷记"银行存款"等科目。

10、1995年1月1日至本　　规定印发之日期间的土地增值税参照本规定进行会计处理。

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